„Bleibt der Leitzins im Keller, baut es sich schöner und viel schneller.“ – Seit längerer Zeit und wahrscheinlich auch noch die nächsten Monate kann diese Bänkerweisheit für potentielle Wohneigentümer und Häuslebauer nützlich sein. Seit Herbst 2008 befinden sich die Leitzinsen der Europäischen Zentralbank (EZB) auf einem historischen Tief von einem Prozent. Das niedrige Niveau der Leitzinsen basiert in erster Linie auf der derzeit schwierigen Finanz- und Wirtschaftslage. Um den Weg aus der Wirtschaftskrise zu ebnen, versucht die Europäische Zentralbank das Instrument zur Steuerung des Preisniveaus – die Leitzinsen – zugunsten der Wirtschaft einzusetzen. Das heißt: durch die Senkung der Leitzinsen kommen auf indirektem Wege günstige Kredite für Unternehmen zustande. Und diese sind laut wirtschaftswissenschaftlichen Theorien und Erfahrungen notwendig, um die Wirtschafts- und Finanzwelt wieder in Gang zu bringen.
Da die Europäische Zentralbank keine Kredite direkt an Unternehmen vergibt und gewähren darf, erfolgt der Weg zum günstigeren Kredit für Wirtschaftsunternehmen über die Geschäftsbanken. Diese können Kredite von der Europäischen Zentralbank zum bestehenden Leitzins erhalten und dann wiederum Kredite für die Industrie bereitstellen. Und dies geschieht nach folgendem Grundsatz: Je geringer die Leitzinsen, um so günstiger gestaltet sich die Refinanzierung der Geschäftsbanken und um so bessere Kreditkonditionen ergeben sich für die Realwirtschaft.
Nicht nur für Wirtschaftskredite wirken sich niedrige Leitzinsen positiv für die Kreditnehmer aus. Auch die Verbraucher können teilweise davon profitieren. Insbesondere Kredite für Immobilien und Bauvorhaben sind zur Zeit mit etwa drei bis vier Prozent ebenfalls auf einem historischen Tiefststand. Gemeinsam mit den bestehenden staatlichen Fördermöglichkeiten, die beispielsweise über die staatliche KfW-Bank (Kreditanstalt für Wiederaufbau) erhältlich sind, gestaltet sich der Bau und Erwerb von Wohneigentum aus wirtschaftlicher Sicht bei den stagnierenden Mieten oftmals sogar rentabler als ein Wohnmietverhältnis.
Die im Vergleich zu anderen Verbraucherkrediten günstigeren Kreditkonditionen für Immobilien und Bauvorhaben stützen sich zusätzlich auf das geringe Forderungsausfallrisiko für die darlehengebenden Banken und Kreditinstitute, da die Darlehenssumme über eine Hypothek oder eine Grundschuld abgesichert ist. Zumeist handelt es sich bei Krediten zur Immobilienfinanzierung um ein Annuitätendarlehen, welches sich im Gegensatz zum Tilgungsdarlehen durch gleichbleibende Raten auszeichnet. – Vorausgesetzt es wurde eine Zinsbindung für die gesamte Kreditlaufzeit festgelegt. Die Raten beinhalten dabei sowohl einen Tilgungs- als auch einen Zinsanteil.
Die Vorzüge eines Immobilienkredits für die kreditgebenden Geldinstitute gibt im Zusammenspiel mit den aktuell niedrigen Leitzinsen zukünftigen Bauherren eine sehr günstige Gelegenheit um dem Wunsch nach den eigenen vier Wänden nachzukommen.
Weitere Informationen zu den aktuellen Bauzinsen und Finanzierungen finden Sie unter: http://www.forwarddarlehen-vergleich.de/bauzinsen.html
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